為什么成都的裝修這么貴,其中都包含了謝什么費(fèi)用?如何才能做好裝修預(yù)算?裝修預(yù)算在裝修中也是非常重要的,同時也是甲方(業(yè)主)與乙方(裝飾公司)最關(guān)心的環(huán)節(jié)。甚至可以說,裝修預(yù)算是決定一個項(xiàng)目能否拿下的一個關(guān)鍵。裝修費(fèi)用的構(gòu)成一般來說,裝修費(fèi)用主要由裝修公司收費(fèi)(包括材料費(fèi),人工費(fèi),設(shè)計費(fèi),管理費(fèi)和利潤)和業(yè)主自購材料、家居、家電和飾品費(fèi)用兩大部分構(gòu)成...
為什么成都的裝修這么貴,其中都包含了謝什么費(fèi)用?如何才能做好裝修預(yù)算? 裝修預(yù)算在裝修中也是非常重要的,同時也是甲方(業(yè)主)與乙方(裝飾公司)最關(guān)心的環(huán)節(jié)。甚至可以說,裝修預(yù)算是決定一個項(xiàng)目能否拿下的一個關(guān)鍵。
裝修費(fèi)用的構(gòu)成
一般來說,裝修費(fèi)用主要由裝修公司收費(fèi)(包括材料費(fèi),人工費(fèi),設(shè)計費(fèi),管理費(fèi)和利潤)和業(yè)主自購材料、家居、家電和飾品費(fèi)用兩大部分構(gòu)成。
一、材料、人工費(fèi)
材料費(fèi)、人工費(fèi)是裝修公司的大頭,約占到裝修公司總收費(fèi)的60%~80%。目前裝修行業(yè)的人工越來越高,人工費(fèi)往往成了收費(fèi)的主要部分,這在一些中低檔裝修中尤為常見。
二、設(shè)計費(fèi)
很多家裝公司都號稱提供免費(fèi)的設(shè)計。這其實(shí)是個很不好的行業(yè)現(xiàn)象。當(dāng)設(shè)計師的設(shè)計變成免費(fèi)的時候,那設(shè)計師也自然會更多的依靠回扣等非正常的手段來獲取自己的利益。這其實(shí)也是間接的損害業(yè)主的利益,畢竟天下沒有免費(fèi)的午餐。
三、管理費(fèi)
管理費(fèi)一般情況都是按工程直接收費(fèi)的比例收取,通常比例是3%~5%左右。從工地管理的角度來說,不同的管理者成本是不一樣的,一個工地的管理由一名專業(yè)的工程師負(fù)責(zé)和由一名民工包工頭承擔(dān)管理費(fèi)用是不同的。
四、裝修公司的利潤
每個裝修公司利潤都不一樣,但通常情況下大型的品牌裝飾公司利潤可以達(dá)到30%~40%,甚至還能更高。但裝修公司除去給設(shè)計師提成和項(xiàng)目經(jīng)理的分成真正能都到手的只有20%左右,這個還要根據(jù)各個公司的管理水平而定。相對而言中小型裝飾公司總利潤大概在20%左右,裝修隊則更少。這里要給各位業(yè)主一個忠告,一般性的壓價可以,但起碼要給公司留下20%左右的利潤,如果價格壓得過低導(dǎo)致裝修公司無利可圖很可能會再用非正常手段獲利。那樣業(yè)主防不勝防,得不償失。
總體來說成都裝修之所以貴,那是因?yàn)槌啥荚诎l(fā)展,材料價格在上漲、物價在上漲、人工費(fèi)在上漲。公司要保證在盈利的情況下還要能為手下的工作人員發(fā)出工資唯一能做的就是提高費(fèi)用。
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