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業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)需要注意什么呢?

2017-12-25    來源:鴻信裝飾官網(wǎng)     589人瀏覽

交房時(shí)應(yīng)該注意什么?1、要求開發(fā)商提供個(gè)實(shí)測(cè)的面積表。2、要求開發(fā)商提供一個(gè)竣工驗(yàn)收備案表,只有在竣工驗(yàn)收備案表取得之后,這個(gè)房屋才取得了綜合驗(yàn)收通過的標(biāo)準(zhǔn),才能由第三人使用。3、看看房屋的外觀,包括主體結(jié)構(gòu)、墻面和地面,跟買賣臺(tái)同當(dāng)中列的裝飾裝修方面有沒有不符之處,如果有不符之處要列清楚,最好讓開發(fā)商簽字蓋章。收房時(shí)用不用核實(shí)房屋的面積?無論是期房還...

交房時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、要求開發(fā)商提供個(gè)實(shí)測(cè)的面積表。

2、要求開發(fā)商提供一個(gè)竣工驗(yàn)收備案表,只有在竣工驗(yàn)收備案表取得之后,這個(gè)房屋才取得了綜合驗(yàn)收通過的標(biāo)準(zhǔn),才能由第三人使用。

3、看看房屋的外觀,包括主體結(jié)構(gòu)、墻面和地面,跟買賣臺(tái)同當(dāng)中列的裝飾裝修方面有沒有不符之處,如果有不符之處要列清楚,最好讓開發(fā)商簽字蓋章。

收房時(shí)用不用核實(shí)房屋的面積?

    無論是期房還是現(xiàn)房,開發(fā)商所宣稱的住房面積都不一定是最準(zhǔn)確的,一般都會(huì)將不該計(jì)算在內(nèi)的面積計(jì)算在內(nèi),導(dǎo)致購房者多花冤枉錢,所以,為了保護(hù)自己的合法權(quán)益,收房時(shí)應(yīng)該認(rèn)真核實(shí)房屋面積。


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計(jì)算建筑面積的注意事項(xiàng)

  根據(jù)國家建設(shè)部頒布的最新標(biāo)準(zhǔn)——《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,以下9種情況不得計(jì)算建筑面積,所以購房者在收房的時(shí)候定要格外注意。

1、層高小于220米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室,半地下室;

2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷;

3、房屋之間無上蓋的架空通廊;

4、房屋的天面、挑臺(tái),天面上的花園、泳池;

5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái);

6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;

7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋;

8、活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋;

9、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫;


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